Miethausverwaltung

Verwaltung ist Vertrauenssache!

Den Überblick zu behalten ist oft gar nicht so einfach.

Es ist aus vielen Gründen sinnvoll, die immer komplexer werdende Aufgabe der Miethausverwaltung in professionelle Hände zu legen. Die Vorschriften, Anforderungen und Aufgaben, mit welchen sich Immobilieneigentümer heutzutage auseinandersetzen müssen, werden stets anspruchsvoller, zeitintensiver und in der Summe immer mehr.

Unsere Kunden schätzen den Komplettservice der H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe und wissen ihre Immobilie bei uns in vertrauensvollen Händen.

Bereits seit über 100 Jahren verwalten wir erfolgreich Immobilien, davon seit über 30 Jahren als eigenständige GmbH. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, das uns anvertraute Eigentum zu pflegen, zu schützen und seinen Wert zu steigern. Nutzen Sie unser attraktives Serviceangebot! Jahrzehntelange Verwaltungserfahrung und das Wissen unseres fachspezifisch ausgebildeten Teams stecken in diesen Leistungen.

Nutzen Sie unser attraktives Serviceangebot!

Kaufmännische Verwaltung

Betreuung der Mieter in allen Angelegenheiten und Korrespondenz mit den Eigentümern
Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern inklusive des Vertragsmanagements
wirtschaftliche Prüfungen von Mietpreisen während der Mietzeit
Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
Anpassung von Mietzahlungen nach Sanierung
Abnahmen von Wohnungen und Gewerberäumen
Mietpreiskalkulation bei Neuvermietungen
Abwicklung von Versicherungsschäden

Mietbuchhaltung

Verbuchung der Mieteingänge und Zahlungsausgänge
Anfertigung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Durchführung des monatlichen Mahnwesens (inkl. Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten)
Erstellung einer jährlichen und halbjährlichen Abrechnung sämtlicher Zahlungsein- und ausgänge in Form einer übersichtlichen Einnahmen- und Überschussabrechnung
Führung und Überwachung der Bankkonten nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
Zahlungsabläufe erfolgen im Acht-Augen-Prinzip
Anlage der Mietkautionen gemäß den gesetzlichen Vorgaben des BGB § 551

Technische Verwaltung

Regelmäßige Objektbegehungen mit Dokumentation
Empfehlung, Koordination u. Überwachung von Reparatur- u. Modernisierungsarbeiten, ggf. durch unsere Bauabteilung
Hausmeister- und Kleinreparaturservice
Überwachung von Wartungsterminen und Handwerkerarbeiten
Rechtssichere Umsetzung neuer Gesetze und Verordnungen (z. B. EnEV)

Sie erreichen uns unter Tel. 0721 9 84 70 - 600